Najem stanovanja

Čeprav je lastništvo doma cilj mnogih posameznikov vseživljenjski cilj, ima tudi najem prednosti. Lastništvo doma ni namenjeno vsem. V Sloveniji je veliko ljudi lastnikov svojega doma, vendar pa je kljub temu ogromno ljudi podnajemnikov in nima lastnega stanovanja. V preteklosti so morale družine graditi svoje domove ali pa se odločiti za najem stanovanja. 

Za nekatere ljudi je najem stanovanja bolj smiseln glede na njihove finančne razmere. Vsakdo si namreč ne more nikoli v življenju privoščiti nakupa lastnega doma. Dobro namreč vemo, da banke ne odobrijo kredita vsem, ki bi si ga želeli dobiti. Če tudi sami spadate v skupino ljudi, ki si ne more privoščiti nakupa stanovanja in je najem stanovanja ključnega pomena, si preberite spodnji članek. 

Kakšne so prednosti, ki jih prinaša najem stanovanja

Tako najem stanovanja kot nakup imajo svoje finančne prednosti, lastništvo doma pa ni primerno za vse. Za razliko od lastnikov stanovanj najemniki nimajo stroškov vzdrževanja ali popravila in jim ni treba plačevati davkov na nepremičnine. 

Najem stanovanja običajno zahteva varščino v višini enomesečne najemnine, medtem ko mora kupec stanovanja ob nakupu stanovanja s hipoteko imeti precejšen polog – običajno približno 20% vrednosti nepremičnine. Najemniki imajo na splošno tudi nižje račune za komunalne storitve, večjo prilagodljivost kraja bivanja in dostop do storitev, kot so bazen ali fitnes, ki bi bili sicer pretirano dragi.

Pri najemu stanovanja ni stroškov vzdrževanja in računov za popravila

Ena od prednosti najema stanovanja je, da ni stroškov vzdrževanja ali popravil. Ko se odločite za najem stanovanja, je vaš najemodajalec odgovoren za vsa vzdrževanja, izboljšave in popravila. Če naprava preneha delovati ali začne streha puščati, pokličite najemodajalca, ki jo mora popraviti ali zamenjati. 

Lastniki domov pa so odgovorni za vse stroške popravil, vzdrževanja in prenove stanovanj. Glede na naravo naloge je lahko precej drago. Najem stanovanja se glede na naštete prednosti zagotovo izplača. 

Eden večjih stroškov, če živite v hiši, je zagotova obnova vaše kritine. Pri stanovanju tega stroška ne boste imeli oz. si ga boste verjetno delili z vašimi sosedi v istem stanovanjskem bloku.